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1035:总揽全域的本事

 

「怎么会亏?」

夏晓兰要是修个亏本的楼盘出来,她觉得自己可以抹脖子上吊了。

王厚霖不懂要怎么操作,是因为王厚霖的想法还没改变。

建工集团替单位修宿舍楼并不太赚钱,也就是成本价上略赚一点,在改革开放以前所有的公家单位都是这样,优先要保证的不是单位的利润点,反正国家不会让大家活不下去,有什么好竞争的!

夏晓兰搞房地产开发,却是要赚钱的。

她把房子卖得贵,自己也不会有心理负担。

能在80年代中期在鹏城买商品房的,能是普通老百姓吗?不是香港人就是改革开放先富起来的少数内地生意人,赚他们的钱,夏晓兰有啥好心虚的。

所以房子是要赚钱的,不可能像建工集团给其他单位盖宿舍楼,最终只收个成本价。

浪费面积造景,牺牲楼层总高来获得最佳居住体验,这些成本,总归还是摊在购房者头上嘛。

王厚霖不明白没关係,只要王厚霖愿意按照她的想法来:

「金沙池这块地是狭长型的,小区的大门肯定靠近主路,左边是高尔夫球场,右边是香蜜湖,中间再有点中庭造景,同时有绿化点缀,那不管是哪个方向的视野景观都非常有看头。我们修一梯两户的房子,一共是五层楼,一楼带车位卖,车位安排在地下室,顶楼带楼顶花园,五楼以下都是正常楼层,五楼以上可以加盖个小阁楼,变成跃层大户型……」

幸亏夏晓兰一边说,一边还在纸上画,要不这些概念,能把王厚霖绕晕。

王厚霖必须集中精神才能跟上夏晓兰的思路。

茅康山一直没说话,显然想让夏晓兰把想法阐述倾诉。

夏晓兰停下来喝水,王厚霖摸了摸后脑勺:「夏总,你这样修,是小洋房小别墅啊!」

夏晓兰笑笑:

「别墅不敢当,算是小洋房住宅吧。」

早知道看上的地会这么火,夏晓兰还真想修别墅。金沙池这个噱头太好了,唐元越都想买下地盖别墅,想来修建个几十套占地200平方米的小别墅卖给香港人,赚的钱也不少。

只是她在汤宏恩面前说是盖普通住宅,这时候又说盖别墅,总归是不太好。

别墅曲高和寡,在民间的影响力小,这时候创业成功的内地百万富翁有多少?大户型的别墅,可以说内地经商的个体户绝对承受不起。

100平方米左右的小户型就不同了,最终住进小区的,有香港人,也会有先富起来的内地个体户。

茅康山把夏晓兰随手画的草图仔细看过,夏晓兰可能基础不牢靠,没办法独立绘图,也拿不准一些技术性的东西。但她总揽全域的能力非常强,她这样随手画出来的东西,显然是经过慎重考虑的。

当了夏晓兰老师后,茅康山总算知道,所谓夏晓兰设计了南海酒店的装修方案,她就是个动嘴的,真正辛苦赶稿的是宁彦凡工作室里的人……呵呵,宁彦凡的人,也只配给他小徒弟打下手。

「也不是不能赚钱,看房子卖什么价位吧。」

茅康山的话更有说服力,王厚霖也专心看起夏晓兰的构思来。

金沙池挖出了金沙,这块地已经成了鹏城市民晚饭散步后的首选地点,甚至大白天和半夜也有人过来,沾一沾风水宝地的吉利是个原因,还有人想来金沙池捡漏的,说不定能在池子里摸到金子呢!

葛剑不得不让人守在池边。

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